Ирландия предлагает грант до 135 000 евро на переоборудование пустующих помещений над магазинами в жилье
Ирландия запустила грантовую программу, предлагающую до 135 000 евро на переоборудование пустующих помещений над магазинами в жилье, с целью решения жилищного кризиса. Эта инициатива может преобразовать тысячи пустующих помещений, причем около 30 000 объектов могут быть переоборудованы в течение шести лет. Схема жизненно важна для возрождения центров городов и обеспечения финансовой жизнеспособности переоборудований для владельцев недвижимости.
Правительство Ирландии представило схему, предлагающую гранты до 135 000 евро на переоборудование пустующих помещений над магазинами в жилые единицы. Этот шаг рассматривается как потенциально более значимый, чем разрешение на строительство садовых домиков. Инициатива направлена на решение жилищного кризиса путем возрождения десятков тысяч пустующих помещений, что является обычным явлением с момента перехода к пригородной жизни и торговым центрам в 1960-х и 70-х годах.
Структура грантов предусматривает до 95 000 евро за одну единицу, 115 000 евро за две и 135 000 евро за три или более единиц, а также дополнительные 5 000 евро на экспертные консультации. Первый этаж должен оставаться коммерческим. Мартин Марки, генеральный директор Ассоциации строительных материалов Ирландии (HAI), оценивает, что 30 000 объектов недвижимости могут быть переоборудованы в течение шести лет. Опрос HAI показал, что 16% зданий над магазинами полностью пусты, а более половины имеют пустые верхние этажи.
Городской совет Дублина предполагает, что переоборудование коммерческих помещений и помещений над магазинами может удовлетворить до 40% его жилищных целей, создав 16 000 новых домов. Многие переоборудования могут быть осуществлены без разрешения на планирование в соответствии с новым Законом о развитии, что ускорит процесс их возвращения в использование. Эта схема отражает успешный грант на ремонт пустующих объектов, который распределил 112 миллионов евро, вернув в использование более 2 000 объектов с 2022 года, причем Совет графства Донегол является самым успешным на душу населения.
Министр жилищного строительства Джеймс Браун подчеркнул необходимость разблокировки жилья в ответ на кризис. Сиара О'Нил, владелица кофейни в Олдкасле, графство Мит, планирует переоборудовать заброшенную недвижимость в Келлсе в кофейню с двумя двухкомнатными квартирами, заявляя, что гранты делают проект жизнеспособным. Консультант Kore Retrofit Мэгги МакГахан отметила, что дополнительные гранты до 25 000 евро от Управления устойчивой энергетики Ирландии доступны для энергетической модернизации. Хотя охраняемые сооружения могут повлечь более высокие затраты, схема вызывает значительный интерес среди владельцев недвижимости.