36 700 ипотечных домов в Ирландии под угрозой наводнения, предупреждает Центральный банк

Исследование Центрального банка показывает, что до 36 700 ипотечных домов в Ирландии расположены на землях, подверженных риску наводнений, что делает их финансово уязвимыми. Прогнозируется, что это число значительно возрастет из-за изменения климата.

Согласно среднему климатическому сценарию, при увеличении осадков на 20 процентов и повышении уровня моря на 0,5 метра к 2100 году, число домохозяйств в «зонах высокой вероятности наводнений» возрастет более чем на 50 процентов, с 50 000 до 78 000. В настоящее время от 6 450 до 36 700 ипотечных домохозяйств (от 1,2 до 6,9 процента всех ипотечных домов) находятся в этих зонах высокого риска, причем в центрально-западном регионе наблюдается самая высокая частота — до 11 процентов ипотечных кредитов.

Наводнения могут снижать стоимость недвижимости, увеличивая кредитный риск для кредиторов из-за более высоких коэффициентов кредита к стоимости. Исследование также подчеркивает «страховой разрыв», отмечая, что один из 20 объектов недвижимости имеет ограниченный доступ к страхованию от наводнений. Это отсутствие покрытия увеличивает уязвимость как для заемщиков, так и для кредиторов, поскольку незастрахованные объекты недвижимости представляют повышенный кредитный риск.

В прошлом году штормы и наводнения, включая шторм Эовин, который привел к рекордным 300 миллионам евро страховых выплат, повредили дома и инфраструктуру по всей Ирландии. Эксперты предупреждают, что экстремальные наводнения могут происходить ежегодно к 2100 году.