Жилищный рынок Ирландии: Рекордное строительство на фоне роста арендной платы и выселений

Жилищный рынок Ирландии представляет собой контрастные нарративы: позитивный — рост строительства и доверия инвесторов, и негативный — рост цен и проблемы доступности.

Промышленность и правительство прогнозируют строительство около 40 000 новых домов в этом году, что является рекордом после кризиса, хотя все еще ниже оценочных 50 000 необходимых. Лидеры отрасли приписывают правительственной политике привлечение инвесторов обратно в частный арендный сектор после периода низких инвестиций из-за высоких процентных ставок и строгого контроля арендной платы.

Напротив, недавние отчеты подчеркивают всплеск выселений и рыночной арендной платы. Данные Совета по аренде жилья показывают, что количество уведомлений о прекращении аренды удвоилось до более чем 7 000 в первом квартале. Отчет Daft об аренде указывает, что рыночная арендная плата выросла на 4,4 процента за тот же период, при этом средняя национальная арендная плата за двухкомнатную квартиру сейчас составляет почти 2 200 евро в месяц, что на 40 процентов выше доковидного уровня. Этот рост связан с тем, что арендодатели используют новые правила для прекращения аренды и установления арендной платы по рыночным ставкам.