Daft.ie сообщает о росте арендной платы на 4,4% в первом квартале, в среднем до 2176 евро в месяц

Оппозиционные партии утверждают, что новые правительственные правила аренды, вступившие в силу в марте прошлого года, не работают, ссылаясь на «рекордный» рост арендной платы в первом квартале. Sinn Féin напрямую связывает это с положением, позволяющим арендодателям устанавливать рыночные ставки аренды между сроками аренды, что является изменением по сравнению с предыдущей системой, где арендная плата за новые договоры была привязана к предыдущей.

Отчет Daft.ie за первый квартал показывает, что запрашиваемая арендная плата выросла на 4,4%, при этом средняя ежемесячная арендная плата за новую аренду достигла 2176 евро. Однако опрос Daft измеряет только новые договоры аренды, рекламируемые на его веб-сайте, что составляет около 20% рынка. Он не включает повышение арендной платы для существующих арендаторов, которые учитываются в данных Совета по вопросам аренды жилья (RTB), которые обычно публикуются позже и часто представляют более нюансированную картину.

Новые правила также включают минимальные шестилетние сроки аренды, национальное ограничение на повышение арендной платы (ниже инфляции или 2%) и расширенные ограничения на выселение «без вины». Правительство надеется, что рост в первом квартале является одноразовой корректировкой, направленной на увеличение предложения на рынке и умеренность арендной платы. Полное влияние этих реформ потребует времени для оценки.