Цены на аренду выросли на 4,4% в первом квартале 2026 года после вступления в силу новых реформ 1 марта

Цены на аренду по всей стране выросли на 4,4% с декабря по март 2026 года, что является самым большим квартальным ростом с 2002 года, по данным Daft.ie. Этот всплеск совпал с новыми государственными реформами аренды, вступившими в силу 1 марта, что, как предполагает профессор Ронан Лайонс, возможно, побудило арендодателей отложить размещение объявлений до вступления в силу новых правил.

Рыночные арендные ставки сейчас более чем на треть выше доковидных уровней и почти на 80% выше, чем десять лет назад. Средняя рыночная арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 2100 евро по состоянию на начало 2026 года. В годовом исчислении арендная плата выросла на 18% в городе Голуэй, на 13% в Корке, на 10% в Лимерике, на 8% в Уотерфорде и на 6,9% в Дублине к марту.

Реформы предусматривают минимальный шестилетний срок аренды для новых соглашений с 1 марта. По истечении этого срока арендодатели могут повышать арендную плату сверх 2% ограничения до рыночных ставок. Крупным арендодателям (четыре и более аренд) запрещено выселение без вины для новых аренд, в то время как малые арендодатели могут использовать его только в ограниченных обстоятельствах, не пересматривая арендную плату до окончания шестилетнего периода.

Доступность аренды увеличилась до чуть менее 2500 домов по всей стране по состоянию на 1 мая, по сравнению с 2300 годом ранее и 1800 тремя месяцами ранее, но остается ниже допандемической нормы в 4000 домов. Количество объявлений выросло на 13% в годовом исчислении в феврале, марте и апреле, при этом было размещено более 10 600 домов.