Доступность аренды в Дублине снизилась на 23% за год к 1 мая, сообщает Daft.ie
Отчет Daft.ie показывает, что доступность аренды в Дублине упала на 23% в годовом исчислении к 1 мая, в то время как по всей стране она снизилась на 4%. Арендная плата за комнаты значительно выросла, при этом доступность снизилась на 22% по стране и на 31% в Дублине. Эта тенденция частично объясняется тем, что арендодатели откладывают размещение объявлений из-за предстоящих правил контроля арендной платы.
Количество доступных для аренды домов в Дублине сократилось на 23% в годовом исчислении к 1 мая, согласно новому отчету Daft.ie. По всей стране 1 мая было доступно 2 374 дома для аренды, что на 4% меньше, чем годом ранее, хотя и больше, чем 1 200 домов 1 января.
В Дублине 1 мая было 1 187 домов для аренды, что является одним из самых низких майских показателей с 2006 года и примерно на треть ниже среднего показателя за 2015-2019 годы. Напротив, доступность за пределами Дублина увеличилась на 29%. Количество объявлений по всей стране увеличилось на 13% в годовом исчислении в феврале, марте и апреле, на рынок было выставлено более 10 600 домов, но этот рост лишь частично компенсирует предыдущее снижение.
Профессор экономики Тринити-колледжа Ронан Лайонс, автор отчета, отметил, что увеличение доступности полноценной недвижимости за пределами Дублина контрастирует с падением доступности аренды комнат во всех регионах, особенно в Дублине. Он предположил, что это расхождение является «эффектом времени», когда арендодатели откладывали размещение объявлений из-за новых правил контроля арендной платы, объявленных в июне 2025 года и вступающих в силу в марте 2026 года.
Арендная плата за комнаты по всей стране выросла на 1,9% за квартал, что является самым большим трехмесячным скачком с 2022 года, и на 6,4% в годовом исчислении. Средняя ежемесячная арендная плата за двухместную комнату составляла 806 евро в первом квартале. По состоянию на 1 мая по всей стране было доступно 2 549 комнат, что почти на 22% меньше, чем годом ранее. В Дублине наблюдалось снижение на 31%, доступно было всего 1 006 комнат, что на 44% ниже среднего показателя за 2015-2019 годы.