Арендная плата в Ирландии выросла на 7,8% до €2176 в среднем; самый большой рост за 25 лет

Цены на аренду в Ирландии показали самый большой рост почти за 25 лет, увеличившись на 7,8% в годовом исчислении до среднего национальной месячной арендной платы в размере €2176 за двухкомнатную квартиру в первом квартале 2026 года. Этот скачок совпадает с новыми правительственными реформами, включая «рыночную» перезагрузку арендной платы, позволяющую арендодателям повышать арендную плату для новых арендаторов.

Отчет Daft, автором которого является профессор экономики Тринити-колледжа Дублина Ронан Лайонс, указывает на то, что арендная плата выросла на 4,4% только в период с декабря по март. В центре Дублина в среднем она составляла €2828, за ним следовали Голуэй (€2309), Корк (€2103), Лимерик (€1900) и Уотерфорд (€1490). Рыночная арендная плата сейчас на 40% выше доковидного уровня и на 81% выше, чем 10 лет назад, при этом в Коннахт-Ольстере наблюдается рост на 86% с момента Covid, по сравнению с 23% в Дублине.

Хотя 1 мая по всей стране было доступно для аренды 2500 домов, что почти на 40% больше, чем тремя месяцами ранее, большинство из них находятся за пределами Дублина, где предложение остается ограниченным. Лайонс предполагает, что рост доступности может быть частично связан с тем, что арендодатели откладывали размещение объявлений до вступления в силу новых правил контроля за арендной платой, объявленных в июне 2025 года и введенных в марте 2026 года. Однако общее предложение остается очень ограниченным, и этот рост вряд ли будет устойчивым улучшением.

Представитель Sinn Féin по вопросам жилья Эойн О Бройн раскритиковал изменения, отметив, что средняя годовая арендная плата сейчас обходится домохозяйству в €26000, что потенциально может привести к финансовым трудностям или бездомности для арендаторов. Целью правительства было привлечение инвестиций и увеличение предложения, но его успех во влиянии на инвестиционные решения и решения по предложению «еще предстоит увидеть».