Дублин может достичь 40% жилищных целей, используя пустующие здания, требуется 2,86 миллиарда евро
Отчет городского совета Дублина предполагает, что повторное использование пустующих зданий может удовлетворить 40% жилищных целей, создав 16 000 домов. Стоимость ремонта составляет до 2,86 миллиарда евро, что требует новых стратегий финансирования. Совет занимается адаптивным повторным использованием, а новую компанию по регенерации возглавит Роберт Ватт.
Отчет, заказанный городским советом Дублина, указывает, что повторное использование пустующих коммерческих зданий и квартир над магазинами может удовлетворить до 40 процентов жилищных целей Дублина, создав до 16 000 домов. Это значительно поспособствует достижению цели совета по созданию 40 000 новых домов в период с 2022 по 2028 год и будет соответствовать целям по борьбе с изменением климата, избегая сноса.
Однако отчет Центра общественного воздействия и инициативы TransCap подчеркивает высокую стоимость ремонта, оценивая, что для возвращения пустующих объектов в эксплуатацию требуется 2,14-2,86 миллиарда евро. Существующие механизмы финансирования считаются недостаточными из-за фрагментированных потоков, ограничительных критериев приемлемости и ограниченных внутренних возможностей, что делает многие проекты финансово нежизнеспособными.
В 2022 году совет создал подразделение «адаптивного повторного использования», приобретя три объекта за 6,35 миллиона евро для проектов переоборудования. Однако схема была сокращена, и только один проект, офисный блок на Фицвиллиам-Квей, продолжается. Отчет рекомендует перенаправить государственное финансирование на инициативы повторного использования, реформировать фрагментированные схемы и привлекать частный и благотворительный капитал, включая рассмотрение «местных климатических облигаций».
Исполнительный директор совета Ричард Шекспир отметил, что отчет предлагает надежный путь для низкоуглеродной городской регенерации, интегрируя жилье, действия по борьбе с изменением климата и создание мест. Преобразование пустующих зданий также было ключевой рекомендацией от отчета Целевой группы Таосича по городу Дублину в 2024 году, что привело к созданию новой городской компании по регенерации в этом году, которую возглавил Роберт Ватт.